&esp;&esp;yonda佩服自己
力。
&esp;&esp;
问
仅让易闵闵愣住，连霍嘉蔚也有些惊讶，要
真买
来，至少得
百万。
&esp;&esp;易闵闵犹豫，借
去外面
烟，实则回车里打了个电话。
&esp;&esp;
个小小助理，完全overalified。
&esp;&esp;
顺势推荐了另栋位于
心街区商业楼。
&esp;&esp;聊了十分钟，
致把易闵闵需求摸透了。指
river north
层独栋存在动线差、层
低、停车位少等问题，太适合酒店。
&esp;&esp;霍嘉蔚愣了，差
以为自己听错：“
确定？还没实
看房。”
&esp;&esp;而当霍嘉蔚把易闵闵
“钱多心”富
代介绍给自己时，yonda又发现了项隐藏优势：人脉。
&esp;&esp;霍嘉蔚对说辞有熟悉，当初去看林肯公园和黄金海岸住宅时，yonda也用同样方法，把潜在收益步步算给看。
&esp;&esp;等
回来，yonda开门见山问：“易先
，有没有考虑把栋楼买来？”
&esp;&esp;“所以呢？”易闵闵往后靠了靠，双手
叠，有了继续听去兴趣。
&esp;&esp;再次
调：“也就说，十年过去，房产本
就能带来约384万账面增值，还包括期间可能产租金收益或经营溢价。”
&esp;&esp;易闵闵没吭声，陷
思考。
&esp;&esp;后来霍嘉蔚主动解释失约缘由，很少有客
如此诚恳，yonda对多了分奇。
觉得，个小姑娘藏着
劲，会轻易被打倒，以后肯定还有机会来找自己买房。
&esp;&esp;“ok”，易闵闵没再犹豫，利落拍板：“
考虑购”。
&esp;&esp;yonda瞥了，接着掏平板和手机计算
，快速制作了版租售价格对比表。
&esp;&esp;得说，yonda位十分
商业产经纪人，当初能说动霍嘉蔚次
购两房产，此刻也
两拨千斤似动摇了易闵闵念
。
&esp;&esp;“此外，还要投装修改善成本，至少十万
金，
分投同样可回收，合同到期，价值基本归零。”
&esp;&esp;易闵闵显然个门外汉，被专业话术唬得愣，反问：“有什么建议吗？”
&esp;&esp;和以往手低助理同，霍嘉蔚执行力很，加艺术系科班优势，对光线构图有天然
，拍样板房宣传照，能达到家居杂志封面图
平。
&esp;&esp;易闵闵起，语气透着少见果断，“请帮约看房时间，没问题就签
&esp;&esp;“如果选择把楼买来，结论就完全样了。目前栋楼挂牌售价格八百万，假设
每年4幅度稳步增值……”
&esp;&esp;yonda留心观察着易闵闵表
，见盯着手机屏幕数字陷沉思，便趁
打铁，拿起ipad调了平面图：“对了，栋楼有宽
米临街面，
闹市区黄金段，买来，相当于有了面墙
型广告牌。”
&esp;&esp;只价格稍贵了些。
份
快还给留了很印象。
&esp;&esp;“假设栋楼目前租金价格每月万，也就年六十万，照租金每年会涨3到4幅度，么十年时间里，需要支付给房东金额约在七百万左右，而笔钱，最终分都会变成资产。
&esp;&esp;知
霍嘉蔚有难，yonda便随提议让来助理，本以为以背景会瞧类兼职。没想到，仅来了，还
得
踏实。
&esp;&esp;只会在派对互相叫宝贝、合照打卡表面关系，而真能转化为潜在客、甚至质量买家人脉。霍嘉蔚虽返贫了，际圈
却俗，而朋友，从购买力到格，都自己喜
并擅
维护优质客群。
&esp;&esp;“底层原本酒吧，挑、格局方正，稍作调整就能改成前台接待与公共休闲区。楼有层，都南北通透开放式空间，之前分租给家创业公司作办公室，都轻度装修，拆改成本很低。”
&esp;&esp;yonda边说边用计算飞快敲着数字，随后抬起：“十年之后，整
价值预计能达到1184万”。
&esp;&esp;yonda说话条理清晰，语气又极
染力和煽动。番陈述来，确实让易闵闵动了心。