工业
繁荣自然带动商业和金
兴旺。由于周边
区战火
断，江浙区商贾主和银行家纷纷将公司和业务搬迁到租界
。整个1938年，租界新增491家商号和160余家银行机构，年终结算，全市所有银行和钱庄除了
家之外，竟统统赢利。
由于租界与国外海运通航无阻，加
与
通恢复，各豪门富
携带
批钱财来沪避灾后，过着骄奢
逸寄
活，更给市场造成了虚假繁荣景象。
当时
都六百货公司营业空前兴旺，商家为
步招徕
引顾客，肆装修门面。金陵东路小吕宋百货商店把商场面全
翻新，采用厚玻璃装电灯，每晚灯火辉煌，店堂宛如步
晶
。著名永安公司在1939年前后每天平均营业额达百万元以。据商店老职工回忆，当时天天意兴隆，“每天从开门到打烊，顾客始终络绎绝。
午更
拥挤，商场人如
涌，柜台旁挤满了顾客。平均每个职工天要接待顾客
六十人，忙得连吃饭时间都没有，还经常要加晚班“。永安公司1941年营业额较1938年增
了5倍半，利
额更增11倍以。
据魏斐德记录，“至1941年初，都
现了奇特繁荣，人们
乎无法预订到个房间，以致若要看场周末电影也得预先订票，夜
会则鳞次栉比“。
，“孤岛“所有繁荣都畸形和糜烂，甚至令人绝望。财富只与极少数人有关，其余都待宰羔羊。
“孤岛“时期，
价期涨，投机活动猖獗。1939年前后，尽
产迅速恢复，效益
于战前，很多工厂还借
理由将工人工资
战前 70~80发放，劳工阶层境况实际趋于恶化。
据日本学者岩间弘在《1940年前后都职员阶层活
况》书
披
，在战前，都工人活费支，
和房租分别占532和83，而到1940年，住开支占到了支82以。如果说，1936年都工人活费用指数100，
么到1941年3月，品价格774，房租385，燃料636，日用杂品则599。
当时报纸用无奈嘲讽
吻报
如：“价像被
断了线风筝，又像得成仙，平飞升。铜圆银币全搜刮完了，邮票有了新用
，暂
辅币，可惜人能当信寄，否则挤车困难可以避免。存竞争渐渐脱去文饰和面
，原始狠毒。廉耻并廉，许多人维持
起……“
所以，对于后世年轻人而言，了解资本恶毒和
座山压迫，就想通为什么青白党会失败。
都经济畸形繁荣，也说明秦笛决策没有错，将神龙自行车厂和万国手表厂留来就对了。
两家工厂都有经理监，用着秦笛亲自面理。
秦笛既然发现日本人对船运区别对待，并没有封堵欧洲各国船只，
倒略微舒了气，至少些
缺资还可以，只要通知老约翰，用
国船只送过来就行，像开始想样，要等八年之后，再粮和棉纱了。
可领！
与此同时，各“慈安外科医院”还在照常开业，因为战争缘故，受伤人很多，所以医护士都快忙死了。
“慈安医药
等专科学校”还有六成老师和学留来，些人也继续照常课。有些学科缺乏老师，在都而言难事，因为里有很多欧洋人医，比如说犹太人，拖家带逃难来到都，其就有些医学背景人士。
明州家纺虽然撤走了半人员，在都分还在继续经营，产规模并没有减少，等于在重庆再造了家企业。
伯秦汉良家暂时还安全，因为日本兵还没有租界。
秦涧面粉厂，被颗从天而降炸弹炸倒半房屋，当场便有十位工人被炸死，
十多人受伤，可以说损失惨重。
国泰电影院和凤凰城赌场都没有受到波及。只要渡过个寒冷冬天，明年便会非常红火了。
秦汉良也门，天天憋在家里看报纸。
跟过世老爷
秦兆吉越来越相似，作为辛苦辈民族资本家，
看着日本人占领了国片土，
憋了闷气，吃饭都减少了半。
胡英连字都认全，所以
很少看报纸，嘴里个劲唠叨：“
民越来越多了，猪
都涨价了，
们家房，该涨租金？”
秦汉良
也抬，懒得搭理。
当年分家之后，胡英手里还留着百万洋，后来分买成了房产，变成了收租婆，因此看见涌租界人越多越开心。
“依看，房价还会涨……”
秦汉良越听越烦：“
儿怎么门打麻将了？”
胡英：“唉，别提了，起打牌王太太，家里了事，老公在苏州河边，被颗弹打死了！所以也敢门，