忙拿
来，
讲述。本觉得
位小主人会觉得枯燥，
莉齐娅听得津津有味。
赫德福德郡
定期租约多，签了十年
十年。北方
个郡则
论年租。
林肯郡易受海
影响，排投
多。约克郡主要
行土
改良。因为黏土，用传统田
作制，休闲、小麦、燕麦。
其两土壤
沃，
通便捷，收益要更多。
林肯郡哈威克庄园很适合放牧。羊
类可以卖到邻近郡。
布莱尔先
发现
在图
十分专业，
有很完善勘测知识。
亮了
睛。
莉齐娅则想，终于有用武之了！
结合平时跟菲尔德先耳濡目染，提了
少建议和问题。
萨里郡和北方郡气候太样，条件优越，方习惯也同。
布莱尔先还耐心
了纠正。比如英格兰
农业发达，多农场主，西和北小农多。
向个
说话人。
约翰爵士在边举着例，拿德文郡边农业报告，面租100亩以
主数量显然要比萨里郡，赫德福德郡多。
莉齐娅虚心学习着。
觉得自己被重视，珍惜着来之易机会。
学什么都很快，会，就像模像样了。
约翰爵士都有
惊讶。
接着就说到了煤矿，可
天重
戏。
乎每位主都希望能在自家庄园开采煤矿，样意味着菲收益。
想要赚更多，自然自己开采，注册公司，售卖
票合资，负担矿井工人力，运输售卖。
投资金
，风险也
。
还有
就租，仅提供土、房屋和通设施，其由承租人。
过租约通常21年，固定变话，利
比亲自经营会逐年增
。
现在还确定煤矿资源丰丰富，经检测后质量错，纯度很。
另外矿产开发要考虑到方贵族，目前约克郡矿产，最拥有者分别诺福克公爵和霍德尔伯爵。
后者还约克郡郡，控制了该郡议会。
莉齐娅和约翰爵士面面相觑。
据说位霍德尔伯爵就自己开采经营，目前投资已经达到20万英镑。
年利稳在3万英镑左右。
莉齐娅更倾向于租，因为们常住约克郡，么多资金要投资失败，会血本无归。
，工业化以后，煤矿收益会幅度提，可能现在3万镑，1820年就能有4万多镑，1830年6万多，1840年甚至10万镑。
照21年租约，如果以25万镑准租去，么结束后收益525万镑，除掉设施修缮，
路建设，约有30万镑。
自己经营收96万，除去40万成本，
共要多赚26万镑。
真让人心动。
莉齐娅
算很快。
在布莱尔先算开采成本后，就给了答案。让心服服。
起码要投十万资金，还只前年，只够开采30亩，建设5座矿井，并购买设备，雇佣人力。
租话，市面则每亩120镑租金。因为势较，用担心
，比预计要多。
们对比了市面其煤矿数据，以达勒姆郡煤矿为例。
100亩面积，投资年后才会有万镑收，后续逐步开采，十年后会增到两万镑。
十年后4-5万镑。
投29万镑打底，收益65万镑左右，赚个36万。租话则25万镑，除去修路等15万镑打底。
亲自开采会有塌方、、劣质矿风险。
经商议后还决定租，选择合适承包商，可以分给小矿业主。
合资建立矿业公司，占有主要份，并说服零散煤矿主认购。
确定各区域后煤矿多少坏后，租金也有所同。布莱尔先把
分割成了
块。
50亩，25亩，15亩，10亩
最块土质松
，矿产密集，能开到150镑市价。
间小亩煤矿较浅，可以适度提租金。
样每年租金万千镑。
用
万镑认购分之份，如果能找到愿意全承包更。
约翰爵士资了另分之。
样在煤矿有收益后，能拿到额外分。公司基础还可收取矿区使用费。
另土建设方面先资万镑，煤矿所在方有片树林，砍伐售卖估价为两万镑。
因为天然系特
特河，煤矿运到曼彻斯特，伯明翰等区很方便。
约克郡理优越，加叉运河网，能